Do sprzedania
atrakcyjny wolnostojący dom jednorodzinny o pow.
użytkowej 206,5m2, pow. podłóg 229,76m2 zlokalizowany
w miejscowości
Balice, gm. Zabierzów. Nieruchomość położona na lekko nachylonej działce, z której rozpościera się
piękny widok na okolicę. Działka zagospodarowana i ogrodzona o pow. ok
.
9 arów, w kształcie zbliżonym do prostokąta o wym.:
31m/ 25m/ 41m/ 25m. Nieruchomość położona w V linii zabudowy, dojazd drogą gminną asfaltową, następnie prywatną drogą utwardzoną (udział).
Budynek nowoczesny,
wybudowany wg projektu Archon - "Dom w Gożdzikowcach g2a". Dom z dwustanowiskowym garażem ulokowanym w bryle, czterema sypialniami oraz tarasem.
Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja.
Dom sprzedawany w stanie deweloperskim obejmującym:
- ławy fundamentowe oraz ścianki fundamentowe - żelbetowe zabezpieczone hydroizolacją,
- odwodnienie opaskowe,
- ściany nośne + działkowe: pustak ceramiczny,
- dach o konstrukcji drewnianej,
- pokrycie dachu: wysokiej klasy dachówka firmy Brass Turmalin, płaska w kolorze czarny angoba
- okna dachowe + wyłaz na dach: firma Fakro,
- stolarka okienna PCV,
- ocieplenie dachu: wełna mineralna,
- ocieplenie budynku: styropian gr. 20 cm; miejscami 40cm,
- 2 ciągi kominkowe - jeden do kominka z kpl. kanałów wentylacyjnych, drugi do pieca gazowego z kpl. kanałów wentylacyjnych; kominy systemowe,
- kominy ponad dachem ocieplone oraz okute blachą,
- drzwi garażowe Hormann - sterowane radiowo,
- drzwi wejściowe + boczne: firma Wikęd,
- zamontowane aluminiowe żaluzje przeciwsłoneczne sterowane elektronicznie,
- przygotowane instalacje pod: kamery cctt, alarm + przepust pod instalacje fotowoltaiczna,
- ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny + zbiornik wody,
- ogrzewanie podłogowe na parterze + łazienka na pietrze,
- w pokojach i garażu: kaloryfery,
- rozdzielne sterowanie ogrzewaniem dla każdego z poziomów,
- ogrodzenie z elementami gabionu,
- podjazd, chodniki, opaska wokół i taras: kostka brukowa firmy Polbruk,
- zamontowana siatka kret + humus z trawą, podstawowe nasadzenia,
- możliwość wykonania instalacji światłowodowej.
Rozkład pomieszczeń:
Parter: wiatrołap (6,7m2), salon + jadalnia (30,19m2), kuchnia (8,8m2) spiżarnia (2,2m2), WC (3,27m2), gabinet (10,32m2), kotłownia (7,82m2), garaż (41,6m2)
Poddasze: schody (3,72m2), hol (11,45m2), pokój (14,33m2), pokój (14,43m2), łazienka (8,54m2), pralnia (8,85m2), garderoba (6,18m2), pokój (12,44m2), pokój (12,14m2), garderoba (5,2m2)
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona w cichej i spokojnej okolicy w sąsiedztwie domów jednorodzinnych. Nieopodal liczne tereny zielone i rekreacyjne:
Las Zabierzowski, Dolina Grzybowska. W pobliżu: przedszkole (500m), sklep (600m), przystanek MPK (650m), kościół (650m), do centrum Balic - gdzie dostępna jest dodatkowa infrastruktura (szkoła, sklepy, biblioteka) 1,2km.
Bardzo dobre połączenie z Krakowem, do lotniska ok. 3km.
Cena: 2.190.000 zł
Serdecznie polecamy i zachęcamy do bezpłatnej prezentacji !!! Więcej podobnych ofert na naszej stronie www.pacanowscy.pl Kontakt do opiekuna oferty: 500-702-305 Michał Sibiga.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
