Do sprzedania wolnostojący dom jednorodzinny premium położony w miejscowości Zielonki w prestiżowej dzielnicy Marszowiec. Dom o pow. użytkowej 169m2, pow. podłóg 186,9m2, usytuowany na działce o pow. 5,06 ara. Budynek położony na nowoczesnym osiedlu domów jednorodzinnych. Dom z przynależnym dwustanowiskowym garażem ulokowanym w bryle, gabinetem na parterze oraz czterema sypialniami na poddaszu. Budynek wpisujący się w najnowsze trendy budownictwa - elegancki, funkcjonalny, przestronny. Świetna lokalizacja umożliwiająca sprawny dojazd do Krakowa.
Rozkład pomieszczeń:
Parter: wiatrołap (4,7m2), łazienka (4,9m2), hol (4,8m2), gabinet (8,2m2), kuchnia (8,1m2), jadalnia (7,5m2), salon (21,6m2), garaż (35,2m2) - razem 95m2
Poddasze: korytarz (7,1m2), sypialnia (13,8m2), sypialnia (13,8m2), łazienka (5,8m2), pralnia (3,2m2), sypialnia (11,8m2), sypialnia (12,5m2), garderoba (6m2) - razem 74m2
Dom wybudowany w technologii tradycyjnej, sprzedawany w stanie deweloperskim obejmującym:
- ławy fundamentowe żelbetowe,
- ściany fundamentowe: z bloczki betonowe zalewowe 25cm,
- izolacje ścian fundamentowych,
- izolacja pozioma ścian nośnych,
- podstawowy materiał budowlany: pustak ceramiczny firmy Leier,
- strop: żelbetowy,
- izolacja termiczna na ścianach szczytowych ze styropianu 10cm na pianie montażowej,
- więźba dachowa: tarcica impregnowana,
- ocieplenie stropu poddasza + płyty OSB,
- pokrycie dachu: blacha płaska na rąbek malowana proszkowo w kolorze zgodnie z wizualizacją,
- wykonanie okuć blacharskich kominów oraz pasów podrynnowych z blachy płaskiej malowanej proszkowo w kolorze dachu,
- montaż rynien oraz spustów dachowych stalowych.,
- montaż okien dachowych firmy FAKRO dwuszybowych,
- okna: aluminiowe,
- montaż drzwi zewnętrznych, drzwi aluminiowe, antywłamaniowe,
- montaż bram wjazdowych w kolorze zgodnym z wizualizacją firmy MTBram wraz z napędem elektrycznym,
- wykonanie okablowania instalacji elektrycznej,
- wykonanie instalacji internetowej w budynku,
- montaż osprzętu elektrycznego (przełączniki oraz gniazdka). Punkty świetlne zakończone kostką elektryczną bez lamp,
- puszki pod rolety,
- wykonanie okablowania pod instalację alarmową bez montaży czujników oraz manipulatorów,
- wykonanie instalacji pod wideodomofon. Instalacja do jednego punktu na parterze przy wyjściu z budynku oraz do ogrodzenia od strony drogi dojazdowej (bez montażu urządzeń wideodomofonu),
- doprowadzenie przewodu do zasilania napędu pod bramę (rura perforowana + przewód od tablicy rozdzielczej w garażu),
- wykonanie instalacji: wod-kan,
- pompa ciepła firmy NIBE,
- tynki gipsowe na ścianach parteru oraz poddasza w pomieszczeniach mieszkalnych,
- tynki cementowe w łazienkach,
- instalacja ogrzewania podłogowego w całym budynku,
- instalacja wentylacji mechanicznej wraz z osprzętem,
- ocieplenie elewacji budynku ze styropianu EPS o grubości 20cm,
- montaż imitacji deski drewnianej z kompozytu,
- ułożenie tynku silikonowego 1,5mm na elewacji budynku,
- ułożenie tynku żywiczego na styropianie XPS.
- instalacja odgromowa, deszczowa, zbiorniki chłonne,
- alarm.
ZAGOSPODAROWANIE TERENU
- ułożenie kostki brukowej w miejscach dojść i dojazdów do budynku; montaż obrzeży betonowych,
- wykonanie zjazdu z drogi publicznej,
- wykonanie utwardzenia drogi dojazdowej,
- montaż ogrodzenia panelowego systemowego stalowego w kolorze grafitowym. Pomiędzy słupkami deski betonowe prefabrykowane. Bez montażu bram oraz furtek,
- wyrównanie terenu działki oraz zasianie trawnika.
LOKALIZACJA
Świetna lokalizacja - nieruchomość usytuowana nieopodal ewidencyjnej granicy miasta Krakowa (1km). Dostęp do pełnej niezbędnej infrastruktury, w pobliżu m.in.: przystanek MPK (300m), sklep, siłownia, park, przedszkole, żłobek, gabinety lekarskie, biblioteka, restauracja, piekarnia, gabinet kosmetyczny, centrum Zielonek - apteka, salon fryzjerski, kwiaciarnia, poczta, restauracje Urząd Gminy, gabinet dentystyczny (1,3km), kościół, szkoła podstawowa, pływalnia, centrum kultury (1,9km).
Planowany termin odbioru: koniec 2027r.
Cena: 2.500.000 zł. Kupujący nie płaci 2% podatku PCC.
Serdecznie polecamy i zachęcamy do bezpłatnej prezentacji !!! Więcej podobnych ofert na naszej stronie www.pacanowscy.pl Kontakt do opiekuna oferty: 503-604-108 Mieszko Pacanowski
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
