Do sprzedania wolnostojący dom jednorodzinny zlokalizowany w miejscowości Owczary, gm. Zielonki. Dom o pow. użytkowej 94,5m2, pow. podłóg 104,91m2 położony w V linii zabudowy. Nieruchomość usytuowana na kameralnym osiedlu, składającym się z trzech domów jednorodzinnych. Dom położony na działce o pow. 7 arów o wym.: 19m/ 42m/ 22m/ 32m, dojazd drogą gminną asfaltową, następnie drogą służebną utwardzoną. Dom wybudowany wg. projektu firmy Archon „Dom na wzgórzu (N)”, . Do budynku przynależą dwa miejsca postojowe.
Media: prąd, woda, kanalizacja, przygotowanie pod pompę ciepła.
Dom jest sprzedawany w stanie deweloperskim, obejmującym:
- Trzy miejsca postojowe przygotowane pod położenie kostki,
- Przyłącz prądu, wody, kanalizacji,
- Teren wokół budynku wstępnie uporządkowany i zniwelowany,
- Brak schodów lanych (przygotowane pod montaż schodów drewnianych lub stalowych),
- Konstrukcja: murowana o stropach żelbetowych w układzie mieszanym;
- Ławy fundamentowe: żelbetowe z betonu żwirowego klasy C16/20 (B20), Podbeton gr. 10cm,
- Ściany fundamentowe: wylewane na mokro z betonu C16/20 (B20),
- Ściany zew.: pustak ceramiczny POROTHERM P+W -Wienerberger gr. 25,
- Ściany wew.: konstrukcyjne: pustak ceramiczny POROTHERM P+W Wienerberger gr. 25cm, ściany działowe: pustak ceramiczny POROTHERM 11,5 P+W,
- Kominy: Przewody wentylacyjne: pustaki systemowe Hoch, Kominy nad dachem w całości okute blachą w kolorze grafit, Ławy kominiarskie – grafit, strop monolityczny żelbetowy,
- Nadproża nonolityczne, żelbetowe – według projektu konstrukcyjnego,
- Dach dwuspadowy, kąt nachylenia połaci 45°, konstrukcja: drewniana, wiązarowa, zabezpieczona środkami grzybobójczymi i ogniochronnymi,
- Krycie – dachówka płaska grafitowa betonowa,
- Rynny i rury spustowe oraz obróbki w kolorze grafitowym,
- Izolacja przeciwwilgociowa pozioma ścian fundamentowych z papy asfaltowej oraz izolacja przeciwwilgociowa pionowa ścian fundamentowych z dysperbitu (2 x masa bitumiczna wewnątrz i na zewnątrz ścian),
- Izolacja przeciwwodna ścian fundamentowych styrodur + folia kubełkowa,
- Okna dachowe (drewniane typu FAKRO ) i wyłaz dachowy, pozostałe okna plastikowe typu pasywnego ULTRA PASSIVE w kolorze antracyt zewnętrz i białe wewnątrz,
- Przygotowanie pod pompę ciepła,
- Podłoga na gruncie: podsypka żwirowo-piaskowa min. 20 cm, beton C12/15 10 cm, suche tynki,
- Instalacje wewnątrz budynku.
Rozkład pomieszczeń
Parter: wiatrołap (3,33m2), hol (3,46m2), kuchnia (7,89m2), salon (33,77m2), łazienka (4,61m2) – razem 53,06 m2 (pow. wg. podłogi)
Poddasze: schody (4,39m2), hol (3,86m2), pokój (13,32m2), garderoba (4,37m2), łazienka (6,11m2), pokój (9,9m2), pokój (9,9 m2) - razem 51,85 (pow. wg. podłogi)
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w bardzo dogodnej lokalizacji - cicha i spokojna okolica przy jednocześnie bliskiej odległości do drogi wojewódzkiej (1,5km), umożliwiającej
swobodną komunikację z Krakowem oraz dostęp do dodatkowej infrastruktury. W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna. Nieopodal: sklep spożywczy, pętla autobusowa, paczkomat, autoserwis.
Do Zespołu Szkolno- Przedszkolnego w Przybysławicach ok. 3km.
Planowany odbiór: sierpień 2023.
Cena: 829.000 zł.
Serdecznie polecamy i zachęcamy do bezpłatnej prezentacji !!! Więcej podobnych ofert na naszej stronie www.pacanowscy.pl Kontakt do opiekuna oferty: 505-304-807 Łukasz Koczwara
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
