Do sprzedania
działka budowlano-usługowo-rolna o pow. 77 arów zlokalizowana w miejscowości
Zielonki gm.
Zielonki. Grunt w kształcie wielokąta o wymiarach ok.:
32m/ 243m/ 25m/ 82m/ 18m/ 86m/ 10m/ 98m. Nieruchomość położona w I linii zabudowy przy drodze publicznej asfaltowej. Działka oznaczona w
MPZP jako
"MNU"- Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami,
"R" - Tereny gospodarki rolnej prowadzonej na gruntach rolnych, łąkach, pastwiskach, sadach (ok. 45 arów) oraz - w niewielkiej części - jako
"ZI" - Tereny zieleni izolacyjnej.
Możliwość zakupu działki o mniejszej powierzchni.
Media: woda na działce, gaz i prąd na działce sąsiedniej, kanalizacja po drugiej stronie ulicy.
PRZEZNACZENIE TERENU I WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA
MNU- Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami
Funkcja podstawowa – funkcja mieszkaniowa jednorodzinna obejmująca istniejącą i nową zabudowę.
- wskaźnik zabudowy terenu do 50%;
- łączna powierzchnia terenów związanych z przeznaczeniem dopuszczalnym nie stanowi więcej niż 30% powierzchni działki budowlanej, lub terenu objętego zamierzeniem inwestycyjnym;
- wskaźnik terenu biologicznie czynnego minimum 50%;
- zapewnienie odpowiedniej ilości miejsc parkingowych z możliwością realizacji wydzielonych małych parkingów do 8 stanowisk.
Przeznaczenie dopuszczalne - możliwość lokalizacji:
- budynków jednorodzinnych z wydzieloną częścią przeznaczoną do wykonywania nieuciążliwych usług, pod warunkiem ograniczenia powierzchni części usługowej do 50 % powierzchni użytkowej budynku,
- wyodrębnionych terenów zieleni urządzonej oraz urządzeń sportu i rekreacji: urządzeń i sieci infrastruktury technicznej związanych z zagospodarowaniem terenu,
- dojazdów nie wydzielonych i zatok postojowych, oraz parkingów.
- komponowanej zieleni ogrodów przydomowych, obiektów małej architektury i urządzeń bezpośrednio związanych z urządzeniem ogrodów przydomowych,
- budynków gospodarczych związanych z działalnością rolniczą.
ZI - Tereny zieleni izolacyjnej
Funkcja podstawowa: zieleń urządzona obejmująca zadrzewienia i zakrzewienia w tym przywodne i przydrożne, pasy zieleni ochronnej oraz urządzenia służące ochronie akustycznej.
Funkcja dopuszczalna: ścieżki rowerowe, szlaki turystyczne, elementy towarzyszące wraz z elementami małej architektury; ogrodzenia ażurowe wykonane z materiałów związanych z tradycją budowlaną regionu, dojścia pieszych i podjazdy nie ujętych w planie; budynki gospodarcze, magazynowe, lub inne, o funkcji niemieszkalnej.
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona głównie wśród zabudowy jednorodzinnej. W najbliższej okolicy: sklep spożywczy, restauracja, gabinet stomatologiczny, paczkomat, kwiaciarnia.
Przystanek MPK zaledwie 240m, centrum Zielonek - gdzie dostępna jest dodatkowa infrastruktura (Urząd Gminy, restauracje, sklepy, poczta, apteka) -
2,6km.
Cena: 1.800.000 zł.
Serdecznie polecamy i zachęcamy do bezpłatnej prezentacji !!! Więcej podobnych ofert na naszej stronie www.pacanowscy.pl Kontakt do opiekuna oferty: 505-304-807 Łukasz Koczwara
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.