Do sprzedaży lokal usługowo-mieszkalny, dwupiętrowy, w miejscowości Maszków gm. Iwanowice. Lokal o pow. całkowitej 425 m2 (w tym apartament) zlokalizowany na działce o pow. 33 arów. Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy Drodze Krajowej nr 7, około 15 km od Krakowa. Budynek wybudowany z przeznaczeniem pod stację kontroli pojazdów oraz serwis samochodowy. Istnieje możliwość dostosowania całego budynku na niewielki biurowiec, jak i działalność związaną z prowadzeniem sklepu bądź warsztatu.
Parter: - o powierzchni 225 m2, składający się z dwóch dużych pomieszczeń garażowych (stacja kontroli pojazdów i serwis samochodowy), zaplecza, pomieszczenia socjalnego, kuchni, szatni oraz wc. Dodatkowo znajduje się pomieszczenie biurowe/recepcyjne oraz WC dla niepełnosprawnych.
Piętro: - o powierzchni 200 m2, na co składa się apartament (175m2) w skład którego wchodzą:
- 3 sypialnie,
- salon,
- kuchnia z jadalnią,
- 2 łazienki,
- pralnia,
- pokój biurowy,
- duży taras;
Ponadto jest biuro o powierzchni ok. 25 m2.
Na piętrze jest możliwość zmiany przeznaczenia, tzn. wszystkie ściany są działowe i można je usunąć uzyskując powierzchnię na rzecz usług.
Budynek został wybudowany z najlepszych materiałów i jest wysoko energooszczędny.
- ściany zewnętrzne pustak Porotherm, ocieplone 20 cm styropianem grafitowym,
- stropy żelbetowe ocieplone 30 cm styropianem grafitowym,
- wentylacja mechaniczna z rekuperatorem (odzyskiem ciepła),
- odkurzacz centralny,
- ogrzewanie gazowe oraz na paliwo stałe,
- kominek 15kw z płaszczem wodnym połączony z instalacją CO,
- instalacja alarmowa zewnętrzna monitorująca cały teren oraz wewnętrzna,
- drzwi i okna wraz z roletami antywłamaniowymi,
- wideofon;
Część budynku murowana posiada już pozwolenie na użytkowanie. Konstrukcja i obudowa kolejnej hali jest za dodatkową dopłatą i zostanie zaaranżowana pod konkretne wymagania kupującego w ciągu ok. 30 dni. Hala jest w fazie realizacji (są zrobione fundamenty, płyta z podbudową pod największe obciążenia). W środku istnieje możliwość zrobienia dwóch poziomów bądź wydzielenia antresoli. Powierzchnia hali (parter + piętro) 480 m2.
Cena obejmuje inwestycję z wykończonymi parkingami, kostki brukowe, zagospodarowanie terenów zielonych. Jest możliwość wymiany bram garażowych na przeszklenia
Media: woda, prąd, kanalizacja, gaz doprowadzone do budynku.
Cena: 5.000.000 zł
Serdecznie polecamy i zachęcamy do bezpłatnej prezentacji !!! Więcej podobnych ofert na naszej stronie www.pacanowscy.pl Kontakt do opiekuna oferty: 500-813-213 Tomasz Turek
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
